舟山住房公积金贷款指南

最新消息：

1、按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上;

2、具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、购买商品房的，需签订有效的购房合同，并已支付所购房屋净房价30%以上的首期付款;购买二手房、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有权证和土地使用权证;

4、同意以所购建房屋作为贷款抵押物;

5、借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款且原则上没有3次以上逾期记录的。

1、申请人在办理现场填写的《住房公积金贷款申请审批表》;(一式二份)

2、本人及房屋共有产权人(包括配偶，下同)的身份证明、婚姻状况证明;(带原件备复印件2份，组合贷款备复印件4份)

3、本人及房屋共有产权人的公积金账号。

4、根据不同情况还应当提供以下证明材料：

1、贷款申请：借款人、配偶及其他共有权人持上述相关资料向公积金中心提出借款申请

2、中心受理：审核贷款资料，与借款人进行面谈，填写贷款申请书等

3、签订借款抵押合同，办理抵押权证

4、办理放款：借款人在《借款抵押合同》约定的放贷日期，持本人身份证原件、银行还款存折卡到公积金中心办理放贷手续，取得转账支票

5、取得贷款：借款人持转账支票到指定银行办理贷款划转

贷款额度：

舟山市和普陀区分中心对受理的贷款调整最高限额为：首套房90平方米以下的为40万元，其他条件的贷款户为30万元。

贷款年限：

贷款年限最长为30年，且不能超过借款人法定离退休年龄;购买二手房的，现有房龄与贷款期限之和不得超出30年。

贷款利率：

5年以上基准利率调整为3.75%;

5年以下(含五年)调整为3.25%

还款方式：

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。